Hombres del Poder

Lunes 11 de mayo de 2020
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Ubaldo Díaz

Los bazucazos de Ubaldo Díaz

Por: Ubaldo Díaz

Ricardo Monreal propone rescate del arrendamiento

Muchos negocios y ciudadanos padecen ya los estragos de no poder pagar la renta y de no recibir el pago de la misma, razón por la cual quizá puedan perder sus emprendimientos, viviendas y sus fuentes de ingreso. Ello los ubica en una situación vulnerable y con necesidad de protección.

Y es que ante una crisis sanitaria, las leyes actuales no contemplan pandemias, por lo que ya se están dando pasos para subsanar y contemplar ese tipo de eventualidades.

Este miércoles 13, al interior de la Comisión Permanente, el senador Ricardo Monreal Ávila presenta una iniciativa con proyecto de decreto para agregar al Código Civil Federal un segundo párrafo que contemple, ante la posibilidad de que existan problemas para pago de la renta, se brinde certeza jurídica tanto a los que rentan como a los que viven de ello.

El Covid-19 trae muy movido al Senador Monreal Ávila, quien no ha podido quedarse a contemplar los estragos que deja la pandemia en México y que obliga a hacerle frente a los nuevos retos a nivel internacional que requieren de la solidaridad y el compromiso de todos.

La iniciativa más reciente del Senador Monreal Ávila podría aliviar un poco a quienes se encuentran ya en crisis económica y se les ha complicado pagar o recibir el pago de la renta.

En el escenario actual, el Código Civil Federal prevé supuestos para que se reduzcan los pagos en caso de que haya imposibilidad total o parcial del disfrute del bien arrendado por "caso fortuito o fuerza mayor". No obstante, frente a una emergencia sanitaria de esta magnitud, lo ideal es procurar la protección de ambas partes del contrato de arrendamiento.

Lo que plantea Monreal para proteger a ambas partes, al arrendador y al arrendatario ante situaciones extraordinarias que afecten los términos de su contrato, se resume en el propósito de reformar los artículos 2431 y 2432 del Código Civil Federal a efecto de establecer que, en caso de que una emergencia sanitaria impida total o parcialmente el uso o goce de un bien arrendado, exista la posibilidad de acordar la exención del pago o la reducción del monto que inicialmente se pactó.

De esta manera, se brinda certidumbre jurídica en tiempos de crisis sanitaria, con la posibilidad a las partes de generar acuerdos según su situación económica se los permita, garantizando así las mejores condiciones económicas para todas y todos los mexicanos.

Todos tenemos a algún conocido que seguramente tiene contratos de arrendamientos, por sus negocios o por vivienda, y seguramente están con miles de dudas de qué va a pasar con sus locales, oficinas o sus hogares ahora que el dinero no llega.

"Los efectos más severos de la crisis sanitaria han sido la imposibilidad de que las personas paguen la renta o el alquiler de inmuebles, ya sea por la actividad laboral a la que se dedican, por la pérdida o suspensión de su empleo, por el recorte de su remuneración, entre otras circunstancias. Nos encontramos, pues, ante un escenario de incertidumbre económica, cuya duración aún es incierta", indica la exposición de motivos del proyecto de iniciativa del Senador Monreal Ávila.

Asimismo, los dueños de los inmuebles, quienes viven de las rentas, se han visto afectados y presentan ya los efectos negativos a nivel individual y familiar, poniendo en riesgo su estabilidad económica. Al ser un problema de doble vía, se provoca lo que se conoce como el quiebre de la llamada "cadena de pagos".

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La semana pasada estalló un escándalo luego de que se hiciera público un contrato entre León Bartlett, hijo de Manuel Bartlett, director de la Comisión Federal de Electricidad, y la delegación del IMSS en Hidalgo.

El contrato fue por 31 millones de pesos para la compra de 20 equipos de asistencia respiratoria mecánica o ventiladores; cada uno habría costado 1 millón 550 mil pesos lo que los coloca como los más caros del mercado.

Bartlett hijo se defendió diciendo que el proceso fue legal y que los equipos estaban a precio de mercado y acusó al Gobierno de la Ciudad de México de haber pagado dos millones de pesos por cada ventilador que días antes había comprado.

El escándalo fue mayúsculo no solo por el sobreprecio, sino porque se descubrió que el Bartlett hijo tiene contratos por casi 170 millones de pesos con el IMSS, el ISSSTE, la Secretaría de la Defensa y otros organismos de Gobierno. Habrá investigación real por parte de secretaría de la Función Pública será real, o solo será una promesa para disimular la responsabilidad en el tráfico de influencias.

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El desempleo en México crece a niveles no vistos, la tasa de desocupación nacional, al 27 de abril, fue del 3.3%. La Secretaría del Trabajo informó que entre el 13 de marzo y el 6 de abril, se perdieron 346.800 empleos. Las plazas canceladas en estas dos semanas representan más del trabajo creado durante todo 2019: 342,077 puestos.

México celebró el Día del Trabajo con cientos de miles de nuevos desempleados y la incertidumbre de las políticas del Gobierno para sortear la crisis por el coronavirus. La Confederación de Cámaras Industriales, estima una pérdida diaria de 20 mil empleos por la contingencia, con una posible desaparición de 960 mil puestos formales en 2020.

Pero el presidente López Obrador asegura que la crisis no fue tan profunda como creían. ¿ que esperaba el ejecutivo, que la crisis fuera de muchos millones de desempleados, porque hasta donde se sabe ya hay casi un millón de "parados"? como siempre para el todo marcha muy bien.

ubaldodiazmartin@hotmail.com
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